Adakah tips jitu membeli rumah atau jenis properti lainnya untuk disewakan kembali dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan? Cukup banyak memang masyarakat kita yang kini mulai melirik bisnis properti atau berinvestasi di bidang properti untuk dijadikan sebagai tabungan masa depan.

desain rumah kontrakan

 

Rumah di kontrakan, bisnis kos-kosan, bisnis jual beli ruko, sewa/ jual beli apartemen, dan lain sebagainya memang kini sedang menjadi trend bisnis baik di kalangan masyarakat biasa maupun kalangan pebisnis yang sudah berpengalaman. Mungkin Anda salah satu orang yang tertarik dengan bisnis ini dan ingin mencobanya. Sebagai orang ‘awam’ di dunia bisnis properti, Anda tentu belum memiliki modal fisik, yaitu berupa bangunan rumah/ properti lain untuk dijual atau disewakan. Mau tak mau Anda harus membeli atau membangun beberapa unit terlebih dahulu.
Ketika Anda memutuskan untuk membeli beberapa unit rumah/ properti untuk disewakan, Anda harus mempertimbangkan beberapa faktor yang mempengaruhi jual beli properti yang ditujukan khusus untuk berinvestasi. Tak hanya itu, Anda juga harus melihat faktor-faktor yang juga akan mempengaruhi harga rumah atau properti lainnya serta berbagai jenis biaya yang kemungkinan besar dapat mengurangi pendapatan Anda dari bisnis atau investasi properti ini. Sangatlah jelas bahwa ada perbedaan yang sangat signifikan antara membeli rumah untuk kebutuhan pribadi dan membeli rumah untuk dijadikan investasi.
Berikut terdapat beberapa tips pintar yang dapat membantu Anda yang berkeinginan untuk membeli rumah/ properti lain untuk tujuan investasi.

Cari informasi tentang properti sebanyak-banyaknya

Tips yang satu ini ditujukan khusus untuk Anda para investor properti pemula. Anda wajib mempelajari pasar properti dan risiko-risikonya. Anda juga disarankan untuk mempelajari manfaat investasi di bidang properti. Hal lainnya yang perlu dipelajari yaitu berbagai jenis faktor yang dapat mempengaruhi harga berbagai jenis properti dan mekanisme harga mengapa harga bisa turun atau naik. Dengan mempelajari beberapa hal di atas, Anda menjadi tahu seluk beluk dunia bisnis properti. Semakin mahir dan semakin banyak ilmu yang Anda dapatkan, nantinya akan mengarahkan Anda untuk mencapai kesuksesan dalam menjalankan bisnis properti.

Pemilihan lokasi bisnis properti yang tepat

Lakukan survey terlebih dahulu lokasi mana saja yang kiranya strategis dan berpeluang besar dapat menarik minat para calon penyewa. Bisnis properti dapat memberikan keuntungan yang besar apabila Anda memilih lokasi yang tepat plus menerapkan strategi marketing yang tepat. Beberapa lokasi yang diklaim sebagai lokasi ‘emas’ untuk bisnis properti antara lain:

  • Pusat bisnis,
  • Perumahan,
  • Area padat penduduk,
  • Pusat wisata,
  • Pusat pendidikan,
  • Dan area-area yang memiliki fasilitas-fasilitas umum yang lengkap seperti:
    supermarket, mall, ATM/ bank, rumah sakit, food court, kantor pos, dll.

Jadi sangat disarankan untuk membeli rumah di beberapa tempat yang telah direkomendasikan di atas.

Perhatikan kebutuhan calon penyewa

jual beli sewa rumah apartemen ruko
Karena rumah yang akan Anda beli nantinya bukan untuk Anda, melainkan disewakan pada pihak penyewa, maka wajib bagi Anda untuk menyediakan fasilitas-fasilitas untuk pihak penyewa. Sebelum menentukan apa saja jenis fasilitas yang perlu disediakan, silahkan Anda amati terlebih dahulu dari kategori apa pihak penyewa dan apa saja kebutuhannya. Para mahasiswa dan karyawan swasta, misalnya, adalah target konsumen Anda. Para mahasiswa dan karyawan umumnya sangat sibuk dengan kegiatan sehari-hari mereka. Seringnya mereka tidak memiliki waktu untuk mencuci dan menseterika pakaian mereka. Anda gunakan kesempatan ini untuk membuka jasa laundry sebagai bisnis sampingan Anda.

Contoh fasilitas lainnya yang juga sangat dibutuhkan oleh dua jenis customer ini adalah:

  • fasilitas koneksi internet; yang mana koneksi internet ini akan sangat membantu para pelajar dan karyawan untuk mengerjakan tugas dan pekerjaan mereka.
  • Jasa cleaning service, dan
  • warung makan di dalam kompleks rumah yang disewakan juga pastinya akan laris manis.