Mana yang Lebih Baik Membeli atau Menyewa Rumah?

Ada kalanya kita merasa bingung memilih mana yang lebih baik membeli atau menyewa rumah.

Namun pada dasarnya semua itu kembali tergantung pada diri kita sendiri, mana yang lebih siap.

Berikut hasil wawancara tim Spotlightondecor.com dengan Salah satu agen properti di Jakarta Barat.

  • T = Tanya.
    J = Jawab.
beli vs sewa rumah

Pilih mana: Ngontrak bulanan atau Beli Rumah?

T : Pilihan mana yang paling tepat, apakah sebaiknya membeli atau menyewa rumah?

J : Membeli atau menyewa rumah semuanya sama-sama baik, tergantung sudut pandang dan juga tergantung dari tingkat kebutuhan Anda saat ini.
T : Maksudnya bagaimana?
J : Ada beberapa hal yang harus Anda lihat sebelum menentukan pilihan akan membeli atau menyewa rumah ;

Perhatikan Budget

Hal yang harus Anda perhatikan pertama kali adalah budget. Berapa budget yang Anda miliki saat ini. Jika memang cukup untuk menyewa sebuah rumah maka sebaiknya tunda dahulu impian untuk membeli rumah. Jika budget yang Anda miliki saat ini cukup untuk membeli sebuah rumah, tentunya Anda tidak perlu menyewa.

Perhatikan kebutuhan

cari rumah dijual
Hal kedua yang perlu Anda perhatikan adalah tingkat kebutuhan Anda saat ini. Jika Anda hidup seorang diri atau sebagai pasangan tentunya tidak masalah jika menyewa sebuah rumah. Namun jika Anda sudah berkeluarga dan memiliki anak terutama lebih dari satu, sebaiknya mulai memilikirkan untuk membeli properti perumahan.

Perhatikan kemampuan finansial Anda

Hal ketiga yang perlu Anda perhatikan adalah kemampuan finansial. Berapa kisaran pendapatan yang Anda miliki setiap bulan. Jika memang lebih dari 3 juta, mungkin ada baiknya jika mulai memikirkan untuk membeli sebuah rumah yang dijual. Saat ini ada banyak sekali program KPR yang memberikan keringanan bagi para pegawai atau para wiraswasta. Namun jika Anda mempunyai pendapatan kurang dari 3 juta sebaiknya mulailah dengan menyewa rumah terlebih dahulu, atau Anda dapat mengajukan rumah subsidi dari pemerintah.
Dengan begitu maka Anda dapat memilih mana pilihan yang paling dianggap tepat bagi Anda.

T: Bagaimana cara membeli rumah yang baik?

J: Jika Anda ingin membeli rumah ada 2 cara yaitu menggunakan kredit dari KPR atau menggunakan bantuan dari pemerintah. Semua itu kembali tergantung dari berapa pendapatan yang Anda dapatkan setiap bulan. Jika Anda mempunyai pendapatan lebih dari 3 juta per bulan, maka Anda dapat mengajukan permohonan KPR pada pihak bank. Namun jika Anda mempunyai pendapatan kurang dari 3 juta per bulan, sebaiknya mengajukan kredit perumahan dengan bantuan dari pemerintah.

T: Bagaimana cara menyewa yang baik?

J: Cara menyewa tentu tidak ada peraturan khusus. yang perlu Anda ketahui adalah cari rumah yang baik dan juga nyaman, baik dari segi bangunan dan juga berbagai macam fasilitas lainnya, agar Anda merasa nyaman tinggal di rumah tersebut.

T: Apakah membeli rumah dengan sistem KPR atau subsidi dari pemerintah tergolong aman?

J: Tentu saja aman. Menggunakan sistem KPR atau bantuan dari pemerintah, tidak terlalu rumit. Untuk KPR Anda hanya perlu mengajukan pada pihak bank, rumah mana yang ingin Anda miliki, dan selanjutnya pihak Bank akan mengajukan beberapa pertanyaan seputar kesanggupan Anda membayar cicilan rumah.
Jika Anda akan mengajukan kredit perumahan pada pemerintah, tentunya Anda harus mempunyai pendapatan maksimal 3 juta, dan kemudian Anda harus tinggal di perumahan yang diberikan oleh pemerintah tersebut selama minimal 5 tahun.
T: Dengan demikian maka tidak ada masalah ketika kita akan membeli atau menyewa rumah, yang penting adalah budget dan kesanggupan kita membayar rumah atau menyewa rumah.
J: Betul sekali.
T: Terima kasih atas penjelasanya, tentang membeli atau menyewa rumah ini.
J: Kembali, semoga informasi yang saya berikan bermanfaat.

Solusi Menentukan Jangka Waktu Sewa Rumah

Tempat tinggal merupakan salah satu hal yang menjadi kebutuhan pokok bagi semua orang, hal tersebut karena tempat tinggal sendiri digunakan untuk berlindung dari beberapa hal seperti cuaca dan yang lainnya, selain itu juga untuk tempat beristirahat setelah melakukan aktivitas sehari – hari. Sekarang ini untuk bisa memiliki rumah sudah merupakan suatu hal yang cukup mudah karena perkembangan zaman dan teknologi.

Menentukan harga sewa Rumah Kontrakan 5 pintu

Menentukan harga sewa Rumah Kontrakan 5 pintu

 

Namun untuk sebagian orang yang belum memiliki rumah atas nama sendiri atau sedang merenovasi rumah, kemudian juga belum mendapatkan rumah baru dan yang lainnya tentu saja memiliki pilihan untuk menyewa rumah. Namun berapa lama di dalam menyewa rumah itu sendiri?

Terkadang memang sulit untuk menjawab pertanyaan tersebut karena belum ada kepastian kapan bisa mendapatkan rumah baru atau kapan proses renovasi / membuat rumah selesai. Oleh karena itu untuk menentukan jangkawa waktu sewa itu sendiri juga harus kembali lagi ke alasan awal dalam menyewa property tersebut. Di dalam menyewa property sendiri juga terdapat banyak sekali alasan, contohnya saja seperti merenovasi rumah, belum memiliki biaya untuk membeli rumah baru dan masih banyak lagi yang lainnya.
Di dalam beberapa alasan tersebut tentu saja memiliki solusi yang berbeda, oleh karena itu berikut ini adalah beberapa solusi yang bisa diambil untuk mengatasi masalah dalam menentukan jangka waktu sewa:

  1. Yang pertama adalah jika memang alasannya sedang menunggu proses dari renovasi rumah, ada baiknya jika Anda menyesuaikan jadwal renovasi dan juga jangka sewa, kemudian juga usahakan untuk tidak memberikan banyak waktu cadangan karena nantinya akan mengurangi motivasi untuk menyelesaikan proses renovasi rumah tersebut. Namun juga Anda perlu untuk memberikan waktu cadangan agar nantinya tetap bisa memiliki tempat tinggal sementara selama proses renovasi tersebut, asalkan tidak terlalu lama. Beberapa hal tersebut dilakukan karena jika proses renovasi rumah semakin lama, maka nantinya biaya yang Anda keluarkan untuk renovasi dan membayar sewa rumah juga akan semakin tinggi.
  2. Kemudian yang kedua adalah jika Anda belum memiliki rumah baru, maka Anda lebih baik memilih untuk jangka waktu sewa bulanan dan jangan yang tahunan. Mengapa demikian? Hal tersebut karena nantinya akan membantu Anda untuk tetap meningkatkan motivasi agar bisa lebih cepat di dalam mencari rumah baru / membangun rumah baru.
  3. Lalu untuk yang ketiga adalah jika Anda sedang menetap di luar kota untuk sementara waktu saja, maka akan lebih baik jika Anda memilih jangka waktu sewa yang tahunan, hal tersebut karena jangka waktu sewa tahunan akan memberikan keringanan karena lebih hemat jika dibandingkan bulanan dan juga akan mendapatkan keuntungan seperti diberikan keleluasaan oleh pemilik rumah tersebut.
rumah disewakan

Kontrak bulanan atau tahunan? Pilih yang menguntungkan!

Jadi itulah beberapa alasan dan juga solusi yang bisa diambil jika memang Anda kesulitan di dalam menentukan jangka waktu sewa rumah selama belum mendapatkan rumah baru. Saat Anda sudah mengetahui alasan dan juga tujuan dari menyewa rumah itu sendiri, nantinya akan lebih mudah untuk memutuskan berapa lama di dalam menyewa rumah untuk tempat tinggal sementara. Namun selain itu juga ada beberapa hal yang sangat penting untuk diperhatikan pula, contohnya saja seperti kepastian, kenyamanan sampai dengan kepentingan lain yang memang perlu untuk dicapai. Dengan demikian tentu saja nantinya di dalam menunggu mendapatkan rumah baru akan lebih nyaman.